【#三季度上海房租跌幅居一线城市之首#】近日，《中国住房租赁市场发展报告(2023年三季度)》发布，数据显示，今年三季度全国重点40城市场活跃度同比提升，高校毕业生租赁需求增加、推迟购房人群“购转租”的租赁需求增加，推高了住房租赁市场活跃度。另外，租金上涨动能总体不足，租金低于去年同期水平，一线城市同比跌幅高于二线城市。数据显示，重点40城中，仅有10个城市住房租金环比上升，其余30个城市住房租金均环比下降。一线城市中，除深圳住房租金同比略有上涨外，其他一线城市住房租金环比和同比均呈下降态势。其中，上海跌幅最大，与二季度末相比，上海三季度住房租金下跌2.12%；与去年三季度末相比，住房租金下跌2.94%。#深圳人买房出现购转租延迟购房现象#此外，一线城市呈现延迟购房“购转租”的特征，一线城市中，深圳套均租金3000-7000元占比增加了2.4个百分点，3000元以内的占比减少了2.5个百分点，深圳3000元以内的租赁需求部分转移至城中村房源，而对于套均租金3000元以上租赁需求普遍增加，多为延迟购房“购转租”家庭型租赁需求。另外，预计今年四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升，租金水平环比、同比将保持稳中有降的趋势。 @大湾区视频

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